Precio de pintura por m² en Madrid 2026: tabla actualizada
Tabla orientativa de precios por metro cuadrado según tipo de vivienda, estado de paredes y trabajos extra en Madrid.
22 de abril de 2026 · 5 min lectura · Equipo PintaHome
El precio de pintura por metro cuadrado en Madrid en 2026 depende de cuatro variables: tipo de vivienda, estado de las paredes, calidad de materiales y trabajos adicionales. Esta tabla te da una orientación antes de usar la calculadora para tu caso concreto.
Piso en buen estado: desde 8,50 €/m² (IVA incluido). Chalet o casa unifamiliar: desde 9,78 €/m² por el mayor coeficiente de complejidad. Estudio o apartamento pequeño: desde 8,08 €/m². Local comercial: desde 7,65 €/m² con horarios adaptados.
El estado de las paredes modifica el precio base: paredes perfectas mantienen el coeficiente 1,0; pequeños desperfectos suben un 10 %; si necesitan preparación (grietas, manchas) un 25 %; y en estado deteriorado hasta un 45 % adicional.
Los extras más habituales en Madrid: eliminación de gotelé (+4 €/m²), pintura de techos (+3,50 €/m²), sellado de grietas (+2 €/m²), pintura especial antihumedad (+5 €/m²), puertas (80 €/ud.) y radiadores (35 €/ud.).
Estos precios son orientativos y pueden variar según accesibilidad, altura de techos o urgencia. La calculadora de PintaHome aplica los coeficientes exactos a tu vivienda y te devuelve un rango cerrado en segundos.
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